Desde el 2001 entregando ilusiones en Salamanca.
Valores y principios
En más de 20 años de ejercicio en la profesión inmobiliaria nunca hemos hecho firmar absolutamente nada a ningún cliente, y nunca hemos tenido problemas con ningún propietario, .... suerte?..... creo que cuando se conocen dos personas honestas, con valores, donde una respeta el trabajo de la otra y a la inversa se respeta a un cliente y a su bien inmueble que tanto trabajo le a costado obtenerlo, poco hay que hacer firmar......... La vox populi nuestro mayor activo en publicidad.
Proc. Luis D. Berrutti
Gerente de Alquileres e Inversiones.
Lo que nos destacaron en más de 20 años de ejercicio.
Le alquilamos o vendemos su propiedad
Señor/a propietario/a le alquilamos y/o vendemos su propiedad con la mayor celeridad, claridad y profesionalidad.
¿Qué le ofrecemos?
Lo que nos hace únicos.
- Publicidad en los principales portales de España, donde tenemos contratados importantes Pack publicitarios.
- En caso que lo requiera su vivienda por su valor, calidad, y zona geográfica publicación en los principales portales internacionales (mercado ruso, inglés, alemán, chino, zona de balcanes, etc).
- Consulta en BDMI: Para el caso de alquileres, buscamos en varios ficheros de morosidad, si su potencial inquilino ha dejado de pagar a otro propietario; morosidad inmobiliaria; morosidad general; Registro de Impagados Judiciales; Ficheros de aseguradoras; Ficheros de blanqueo de capitales. (Deuda bancaria y probabilidad de impago. Le enviaremos por email o wasap el estudio, lo que hace pueda ahorrarse el contratar un seguro de alquiler, ya que las estadísticas indican que una gran parte de incumplimientos en el pago eran de personas que figuraban en BDMI).
- HOME CARING: Un servicio de cuidado del inmueble, donde aquellas pequeñas roturas, (electricidad, fontanería, desperfectos menores), cubrimos la mano de obra de los arreglos, limpiamos la vivienda a la salida de los inquilinos, y gestionamos toda compra de muebles y transporte del mismo, así como la retirada de los mismos. El contacto mayor que tendrá el inquilino será con nosotros, y seremos nosotros los que contactaremos con usted, independientemente que el inquilino tenga su contacto como es obvio.
- Valoraciones de su inmueble sin ningún costo.
La importancia del respaldo de profesionales ante la legislación actual, Ley de vivienda.
Profesionales altamente cualificados y motivados
Desde la liberación del trabajo inmobiliario en 1999 donde ya no hace falta ser API (Agente de la Propiedad inmobiliaria), nos encontramos hasta el día de hoy con una creciente creación de Inmobiliarias por parte de personas que si bien muchas tienen conocimientos para ello, otras muchas no, ya que se cree que el trabajo inmobiliario es tan sólo ir a un piso, sacar fotos, ofrecerlo y cobrar, esto que es muy básico, también lo piensan muchos propietarios. Pero hay que tener en cuenta muchos matices, y créanos hay mucho, mucho más entre medias, otras funciones que al no verse por los interesados obviamente lo desconocen.
- ¿Cómo funcionan los portales inmobiliarios? Los portales inmobiliarios donde se anuncian tanto inmobiliarias como particulares de forma gratuita en dos anuncios, ofrecen un servicio de publicidad a su vivienda, pero la prioridad de esos portales es darle mucho más visibilidad a los anuncios de las diferentes inmobiliarias, ya que subsisten gracias a los altos costes que le cobran a las mismas y no por el anuncio gratuito que permiten a los particulares. ¿Cómo lo hacen?, sencillo el anuncio gratuito apenas es subido a publicidad va bajando de posicionamiento logrando que a las dos horas o menos muchas veces sea visto por mucha, mucha menos gente, ya que pasarán a primeras posiciones los anuncios de las inmobiliarias, salvo se utilice por parte de los interesados "el filtro" pero dicho filtro las estadísticas indican que se usa muy poco por parte de potenciales clientes, y que deciden navegar página a página.
- Nuestro trabajo, si bien tenemos nuestros honorarios que equivalen a un mes de renta en caso de arrendamientos y 3% + IVA en caso de ventas; es nuestro objetivo prioritario que nuestros clientes nos vuelvan a llamar cuando tengan que comprar, vender o alquilar un inmueble; por encima del cobro de nuestros honorarios que obviamente es importante, pero más aun cuidar a nuestro cliente. ¿Y como se logra esa confianza? muy fácil en Alquileres e Inversiones tenemos un lema "La vivienda mejor cerrada a mal alquilada" quiero decir con esto que no alquilamos a cualquiera total de lograr nuestros honorarios, esa mentalidad muy cortoplacista no logra una cartera de casi 3.000 viviendas, de casi 3.000 propietarios, ya le decimos que no. Para eso ponemos a disposición de los propietarios herramientas de consulta de morosidad que tiene un alto costo para nosotros, y lo ponemos a disposición de nuestros clientes, para evitar así que pase por muy malas experiencias, interminables desahucios, o pagar altas cuotas a compañías de seguros de alquiler para que llegado el momento se responsabilicen de la mitad de lo que habían acordado.
- Veracidad y garantías. ¿Cuántas veces usted a decidido alquilar su vivienda por un año mínimo y se marchan a los pocos meses?; ¿Cuántas veces le han dejado la vivienda en estado penoso?; ¿Cuántas veces tuvo malas experiencias por no saber que hay detrás de la enorme sonrisa de un interesado?; Pues eso es lo que evitamos nosotros. Tenemos las herramientas necesarias propias a disposición de la tranquilidad de nuestros exclusivos propietarios.
Este es nuestro trabajo y deseamos que nos de esa oportunidad.
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